9701 Av. Larose, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B2Y6 $949,000

Façade

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 26420019

4	1	1961

Description

Grand 3-PLEX détaché qui comprend 1 X 6 1/2, 2 X 3 1/2 et 1 X 4 1/2 dans le processus de recevoir une confirmation de la Ville de Montréal pour l'ajoût du 4ième logement au sous-sol**Permis a été émis en 2022, nous sommes en attente de la visite de la Ville de Montréal pour une confirmation**Toit refait en 2021**Revenu annuel effectif de 48 000$**Aussi idéal pour un acheteur occupant éventuel**

Inclusions: 4 chauffe-eau de 40 gallons

Exclusions : Les effets personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	47x31 P
La Taille Du Lot	3150 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5274 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 670 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salon	10.5 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.6 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.7 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	13.10 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel