7691 2e Avenue, Montréal (Villeray, QC H2A3H5    $788,000

Charmante maison jumelée offrant trois chambres à coucher, un bureau et deux salles de bains. Les espaces de vie lumineux se distinguent par une baie vitrée, un mur décoratif en pierre et des accents de bois. Sous-sol aménagé avec salle familiale et plancher chauffant dans la salle de bains. Toiture remplacée en 2026 et deux thermopompes murales installées en 2025. Profitez d'une cour clôturée et aménagée, d'une grande terrasse avec auvent, d'une remise et de quatre espaces de stationnement extérieurs. Emplacement pratique à proximité de l'autoroute 40, du transport en commun et de nombreux services.

**Le charme de la campagne, le confort de la ville**


Érigée sur un terrain de 397,2 m², cette maison jumelée à
étages située au 7691, 2e Avenue propose des espaces de vie
accueillants, une généreuse cour arrière et quatre places
de stationnement extérieur. Une propriété invitante pour
ceux qui souhaitent concilier vie familiale, télétravail et
moments de détente à Montréal.

Le rez-de-chaussée réunit le salon et la salle à manger
dans un espace lumineux et convivial. Une baie vitrée en
façade, un mur de pierre décorative et des accents de bois
apportent du caractère à l'ensemble. Attenante à la salle à
manger, la cuisine offre de nombreuses armoires et de
belles surfaces de travail, tout en favorisant les échanges.

À l'étage, deux chambres et une chambre convertie en bureau
permettent d'aménager des espaces consacrés au repos et au
télétravail. La salle de bains comprend un bain tourbillon.
Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, une
quatrième chambre, un espace buanderie et une deuxième
salle de bains avec douche indépendante et plancher
chauffant.

Le chauffage électrique à eau chaude est complété par deux
thermopompes murales installées au printemps 2025. Le
revêtement de la toiture a été remplacé au printemps 2026;
des garanties transférables sont annoncées pour la toiture
et les thermopompes. Parmi les autres améliorations
figurent le sablage et le vernissage des planchers, l'ajout
d'isolant au grenier et la réfection de la plomberie sous
l'évier de cuisine. Un aspirateur central et un système
d'alarme ajoutent au confort quotidien.

À l'extérieur, la cour entièrement clôturée et paysagée
offre un espace gazonné ainsi qu'une terrasse en bois
agrandie avec auvent, idéale pour les repas et les moments
de détente. Un cabanon de 8 sur 10 pieds procure du
rangement pratique. L'allée agrandie peut accueillir quatre
véhicules. L'ancienne piscine a été retirée.

Située dans l'arrondissement de
Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension, la propriété
bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute 40 ainsi qu'aux
axes Jarry et D'Iberville. Les lignes d'autobus 94 et 193
permettent de rejoindre le réseau de métro. La rue Jarry
propose commerces, restaurants et épiceries, dont IGA
Déziel plus à l'ouest. Le parc Nicolas-Tillemont offre des
aires de jeux et des installations sportives dans le
secteur. Le territoire de desserte scolaire doit être
vérifié pour cette adresse.

Cette maison conjugue espaces polyvalents et plaisir de
vivre à l'extérieur : des pièces distinctes pour les
activités familiales et le télétravail, une cour clôturée
pour profiter des beaux jours et du stationnement pour
plusieurs véhicules. La toiture et les thermopompes
remplacées, les deux salles de bains et le rangement
pratique complètent un cadre agréable au quotidien.