7500 Rue de Fontenelle, Montréal (Saint-Léonard), QC H1S1Y8    $819,000

**UNITÉ dans le complex PIAZZA VALENTINO**Condo exceptionnel de haute de gamme avec matériaux de qualité de 1 527 pi² au dernier étage à Saint-Léonard, offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une vue sur la ville. Il propose des plafonds de 9 pi, de nombreuses fenêtres, 2 balcons, une cuisine en bois avec comptoirs en granite, des planchers chauffants et une salle de lavage. La chambre à coucher principale comprend 2 walk-ins et une luxueuse salle de bains attenante. Système de fournaise et thermopompe centrale remplacées en 2025. Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Près des services et du futur métro.

Situé au 7500, rue de Fontenelle, unité 805, ce remarquable
condo au dernier étage offre 1 527 pi² d'espace de vie,
trois chambres, deux salles de bains complètes et une vue
imprenable sur la ville. Ses matériaux raffinés, sa
luminosité abondante et ses généreuses dimensions
réunissent le confort d'une maison et les avantages de la
copropriété.

Fraîchement peint et doté de plafonds de neuf pieds, ce
condo propose une vaste aire de vie lumineuse donnant accès
à un balcon privé. La cuisine en bois comprend de
nombreuses armoires, des comptoirs en granite, un
comptoir-lunch, un raccordement au gaz et un évier avec
broyeur à déchets. Les planchers chauffants dans l'entrée,
la cuisine et les deux salles de bains ajoutent au confort.

La suite principale possède son propre balcon, deux
walk-ins aménagés sur mesure et une luxueuse salle de bains
attenante avec vanité double, baignoire et douche
indépendante. Deux autres chambres, une deuxième salle de
bains complète et une salle de lavage indépendante
complètent l'aménagement. Le condo comprend également deux
toilettes intelligentes TOTO, un système central de
chauffage et de climatisation remplacé en 2025 ainsi qu'un
vaste espace de garage intérieur pouvant accueillir deux
véhicules, selon leurs dimensions.

La propriété se trouve près des commerces, épiceries,
pharmacies, cafés et restaurants de la rue Jean-Talon et du
boulevard Langelier. Place Versailles, les Galeries d'Anjou
et Les Halles d'Anjou sont facilement accessibles. Le parc
Ladauversière est à environ cinq minutes de marche, tandis
que d'autres installations récréatives se trouvent à
proximité. Le secteur est desservi par le Centre de
services scolaire de la Pointe-de-l'Île; l'école assignée
doit être confirmée auprès de celui-ci. Les autobus de la
STM, les autoroutes 40 et 25 ainsi que la future station de
métro Madeleine-Parent facilitent les déplacements.

Ce rare condo se distingue par sa superficie, sa
configuration de trois chambres, ses matériaux haut de
gamme, ses nombreux rangements, ses deux balcons et sa vue
panoramique. Son emplacement pratique et la future station
de métro en font une excellente occasion pour les acheteurs
recherchant espace, confort et valeur à long terme.

Frais de copropriété : 721,00 $ par mois, plus une
cotisation spéciale de 268,53 $ par mois jusqu'en décembre
2026.