7134 Rue Cartier, Montréal (Villeray, QC H2E2J1 $769,000
Façade
Hall d'entrée
Salon
Cuisine
Salle à manger
PASAGEWAY
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
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Description
Magnifique duplex de 2 x 4 ½ avec sous-sol,idéalement situé dans le secteur prisé de Villeray, à quelques pas de la rue Jean-Talon Est et à proximité de tous les services. Au fil des ans,plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment la réfection de la toiture en 2020 (avec facture à l'appui), le remplacement de deux fenêtres au sous-sol en 2015 ainsi que la mise à niveau du panneau électrique du logement situé au 7134 en 2015. Ce duplex représente une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Il génère un revenu annuel de 28 920 $,avec un potentiel d'augmentation des loyers.
Selon le vendeur, la maçonnerie en brique de la façade
avant et arrière de la propriété a été refaite par le père
du propriétaire.
avant et arrière de la propriété a été refaite par le père
du propriétaire.
Inclusions: Cabanon dans la cour arrière
Exclusions : Les effets personnels des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 33x27.5 P |
| La Taille Du Lot | 2279 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 1064 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5534 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 672 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 14.10 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.3 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.2 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.2 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 10 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8 x 10 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de jeux | 13 x 25 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 3 x 4.5 P | Sous-sol | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |