6344 Imp. Gouin, Montréal (Montréal-Nord), QC H1G

$899,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1981
MLS: 16543686

Description

Grand bungalow situé dans un secteur calme et l'un des plus recherchés de Montréal-Nord, en cul-de-sac. À vivre absolument pour apprécier la vue sur l'eau et la luminosité exceptionnelle des grandes pièces. Entrée principale de style « split ». Possibilité de convertir la salle à manger du rez-de-chaussée en chambre, pour un total de 4 chambres à l'étage, plus une au sous-sol, ou d'aménager un espace intergénérationnel. Le sous-sol spacieux est idéal pour se réunir en famille. Grande cour arrière très privée, grâce à sa haie haute tout le long, idéale pour installer une piscine creusée ou hors-terre. Votre coin de paradis vous attend.

Toit refait en 2017

Plancher du sous-sol refait jusqu'à 2 pieds le long des
murs après la pluie d'août 2024 (dépenses couvertes par la
compagnie d'assurance)

Grande chambre froide au sous-sol

Deuxième cuisine au sous-sol

Grand placard en cèdre au sous-sol.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.7 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.5 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	14.7 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.9 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Hall d'entrée	6.5 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	24.2 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.2 x 18.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.4 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.11 x 12.10 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle familiale	34.2 x 18.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	10.7 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	10.8 x 11.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	45x32 P
La Taille Du Lot	5549 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4848 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 489 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante
Particularités	Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Vue	Sur l'eau

Joseph Odorisio

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