530 4e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

$1,069,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2020
MLS: 17240972

Description

INCROYABLE TRIPLEX CLÉ EN MAIN -- 3 x 4 ½ RECONSTRUIT À NEUF EN 2021.Ce magnifique triplex a été entièrement reconstruit à neuf en 2021 (à l'exception des fondations, qui ont été renforcées), offrant une tranquillité d'esprit totale. Chaque unité est un spacieux 4 ½ au design moderne, avec une configuration à aire ouverte soigneusement pensée pour maximiser la lumière naturelle et l'efficacité de l'espace. Rien n'a été laissé au hasard : finitions de qualité, matériaux durables et aménagement optimal.Revenu annuel impressionnant de 58 860 $, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement stable et rentable.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une grande terrasse privée,
tandis que les unités à l'étage disposent de deux grands
balcons. La cour arrière est divisée, offrant à chaque
locataire son propre espace extérieur. Un investissement
sûr, sans tracas parfait pour investisseurs exigeants.

Possibilité d'occuper le logement au sous-sol qui est libre
en ce moment.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.10 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	10.8 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	14.3 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	10.11 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	12.3 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	5.7 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32.8x30 P
La Taille Du Lot	3849 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3143 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 340 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Allée	Autre
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Joseph Odorisio

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