3420 Boul. Henri Bourassa E., Montréal (Montréal-Nord), QC H1H5M2    $359,000

Lumineux condo 4 1/2 de 764 pi² situé au 4e étage du Château Lausanne, une copropriété intime de 21 unités avec ascenseur. Aire de vie ouverte, cuisine rénovée, salle de bain moderne, thermopompe murale, espace laveuse-sécheuse/rangement, 1 garage et 1 stationnement extérieur. Chauffe-eau remplacé en 2025 et remplacement du balcon déjà payé par le vendeur. Près des commerces, épiceries, parcs, écoles, transport en commun et axes routiers.

Situé au 3420 boul. Henri-Bourassa E., app. 405, dans le
complexe Château Lausanne, ce lumineux condo 4 1/2 bien
entretenu offre 764 pi² d'espace de vie fonctionnel au 4e
étage d'une copropriété intime de seulement 21 unités avec
ascenseur. L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à
manger et la cuisine crée un espace convivial et spacieux,
baigné d'une belle lumière naturelle grâce à ses généreuses
fenêtres. L'unité comprend un garage intérieur, un
stationnement extérieur ainsi qu'une thermopompe murale
assurant un confort en toute saison.

Caractéristiques de la propriété : La cuisine, rénovée en
2017, propose un look moderne avec armoires blanches,
comptoirs foncés, électroménagers de style inox et un bel
espace de travail donnant sur la salle à manger et le
salon. La salle de bain, rénovée en 2019, offre une
finition contemporaine avec grandes tuiles, douche vitrée,
vanité moderne et rangement intégré. Le condo comprend deux
pièces fermées, un espace de vie confortable, une salle de
lavage/rangement dans l'unité ainsi que des finitions bien
entretenues. Le chauffe-eau a été remplacé en 2025 et le
balcon extérieur sera remplacé prochainement, les frais
ayant déjà été assumés par le vendeur.

Secteur : Montréal-Nord : La propriété est située sur le
boul. Henri-Bourassa Est, à proximité de nombreux services
du quotidien, dont la pharmacie Brunet, des épiceries
telles que Super C à Place Bourassa et IGA Marché CDL
Tellier, ainsi que plusieurs cafés et restaurants comme Tim
Hortons, Petinos, Pizza Hut et autres commerces locaux le
long d'Henri-Bourassa. Le secteur est desservi par le
Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île, avec
notamment l'École secondaire Henri-Bourassa et des écoles
primaires à proximité; l'acheteur devra toutefois confirmer
l'école d'affectation directement auprès du centre de
services scolaire. Les espaces verts à proximité incluent
le parc Sauvé et le parc Henri-Bourassa, ce dernier offrant
aire de jeux, terrain de basketball, table de ping-pong,
skatepark, terrain de soccer et pavillon. Les déplacements
sont facilités par l'accès rapide à l'autoroute
19/Papineau, à la route 125/Pie-IX ainsi qu'aux lignes
d'autobus importantes sur Henri-Bourassa, dont les lignes
STM 69 et 469, reliant notamment le métro Henri-Bourassa et
d'autres secteurs de la ville.

Pourquoi acheter cette propriété? Ce condo représente une
excellente opportunité pour un acheteur recherchant une
propriété lumineuse, rénovée et bien pensée dans un
immeuble de petite taille bien entretenu. Avec deux espaces
de stationnement, un ascenseur, une cuisine et une salle de
bain modernisées, un chauffe-eau récent, des travaux de
balcon à venir déjà payés par le vendeur, ainsi qu'un
emplacement pratique près des services, du transport et des
grands axes routiers, il offre un bel équilibre entre
confort, fonctionnalité et valeur à long terme.