3232 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier, QC H1L4Y4 $2,099,000

Façade

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

MLS: 15856966

1	1	1957

Description

Immeuble de 8 logements de type 3 ½ entièrement rénové de A à Z en 2024-2025: électricité, plomberie, ventilation, fenêtres, portes-patio, balcons, toiture, etc. Chaque unité est équipée d'une thermopompe murale. Revenu brut effectif annuel de 127 200 $ avec très peu de dépenses d'exploitation. Le vendeur possède un rapport d'efficacité énergétique préparé par un ingénieur en 2024. Aucune amélioration majeure à prévoir dans l'immeuble au cours des 10 à 15 prochaines années.

Excellent rendement sur l'investissement -- 16 fois les
revenus bruts -- avec possibilité de financement via le
programme MLI Select pour un montant d'emprunt d'environ
1,8 M$.

Inclusions: 8 chauffe-eau de 40 gallons.

Exclusions : Les effets personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type
Style	Jumelé
Dimensions	45x24.4 P
La Taille Du Lot	2205 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 4249 / année
Coût d'énergie	$ 452 / année
Entretien/réparation	$ 2000 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4615 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 682 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel