266 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC J5Z

$840,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1955
MLS: 26880714

Description

Emplacement stratégique pour investisseur ou entrepreneur Situé dans un secteur en plein essor, à proximité de nombreux projets résidentiels sur le boulevard Lacombe. Rentabilité attrayante avec un bon retour sur investissement de 13,5 fois les revenus. Terrain de 15 000 pi² offrant un excellent potentiel pour la construction de multiplex ou de condos résidentiels. Ne tardez pas, cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !

Le vendeur perçoit 4 000 $ annuellement des locataires pour
les taxes d'affaires, ce qui porte le revenu annuel total à
64 600 $.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	33x91 P
La Taille Du Lot	14712 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 11729 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 388 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Joseph Odorisio

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