2562 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier, QC H1L4X5    $549,000

OPPORTUNITÉ d'acquérir un triplex à Montréal pour 549 000$ Un salon de coiffure qui est en fonction depuis plus de 75 ans avec des bons chiffres d'affaire qui vous assure un revenu stable et garanti. Sans oublier, les 2 appartements dont un grand 4 et demi et un très grand 3 et demi (ancienne 4 et demi) a été ouvert pour optimiser les grandeurs des pièces. Il y a *4 espaces de stationnement* à l'arrière, ce qui est moins commun dans le quartier de Tétreaultville, étant de plus en plus en demande. Revenu brut de 38 700$/an offre un bon rendement pour les investisseurs avec un grand potential d'optimisation.

Bel immeuble de 1915 dans le coeur de Tétraultville,
quartier qui est de plus en plus en demande. Vous êtes à
proximité de tous les services! Un quartier vivant et bien
placé.

RDC:
Salon de coiffure Perrier
En Fonction depuis plus de 75 ans.
2000$/mois de revenu stable et garanti
2 espaces de stationnement extérieur arrière
Dépenses de fonction aux frais des locataires
(eau/électricité/électroménagers)

2e étage:
Grand logement 3 et demi
Anciennement un 4 et demi, il a été ouvert pour optimiser
les grandeurs des pièces
Stationnement extérieur inclus
750$/mois
Électricité/Eau Chaude au frais du locataire
Aucun électroménagers incluent

3e étage:
Logement 4 et demi
1 Stationnement extérieur inclus
475$/mois
Électricité/Eau Chaude au frais du locataire
Aucun électroménagers incluent.

Visite sous promesse d'achat acceptée par respect pour les
locataires.

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce. Le vendeur
envisage de vendre le commerce dans un délai maximal de
deux ans ou avant. Détails et modalités du bail à discuter.