12045 Av. Henrietta, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H3J1    $779,000

Maison détachée à Montréal-Nord offrant 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Cuisine rénovée en 2015, chambre au rez-de-chaussée avec penderie, salle de lavage au même niveau et vaste salle familiale au sous-sol avec entrée indépendante. Garage intégré, balcon en béton, piscine hors terre et spa complètent la propriété. Profitez d'un accès au parc Aimé-Léonard, aux commerces et au transport en commun.

Située près de la rivière des Prairies à Montréal-Nord,
cette maison unifamiliale détachée allie espaces
accueillants, détente extérieure et commodités du
quotidien. Occupée par la même propriétaire depuis 2002,
elle offre un cadre agréable pour une famille souhaitant
profiter d'un secteur paisible à proximité de la rivière et
des services.

Caractéristiques de la propriété

La maison comprend trois chambres, dont une au
rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi que deux salles de
bains et une salle d'eau au sous-sol. La généreuse salle à
manger invite aux repas en famille, tandis que la cuisine,
rénovée en 2015, propose des comptoirs en granite et une
fenêtre remplacée la même année. La chambre principale
dispose d'un walk-in d'environ 11 pi 1 po sur 7 pi. Les
salles de bains rénovées et la salle de lavage distincte au
rez-de-chaussée ajoutent au confort quotidien.

Au sous-sol, la vaste salle familiale avec foyer électrique
et espace bar se prête aux soirées de détente comme aux
réceptions. Les planchers de bois franc sablés et vernis,
le rangement et l'entrée extérieure indépendante complètent
cet espace. Le garage d'environ 10 pi 10 po sur 24 pi 4 po
est accompagné d'une allée en pavé uni.

Une porte-patio mène au balcon en béton de 12 pi sur 17 pi,
qui prolonge les espaces de vie vers la cour aménagée avec
piscine hors terre et spa. Parmi les améliorations, la
porte d'entrée principale avec vitrail et la porte de
garage ont été remplacées en 2014. Le panneau électrique et
la toiture du cabanon ont été remplacés en 2025, année où
des travaux d'isolation de l'entretoit ont également été
réalisés. Deux thermopompes murales de 12 000 BTU chacune
ont été installées en 2010.

Le secteur

La proximité de la rivière, du boulevard Gouin et de la
piste cyclable invite aux promenades et aux activités de
plein air. Le parc Aimé-Léonard offre des espaces verts,
des aires de jeux et des installations de pique-nique à
proximité. Le quartier compte notamment le Pino Café-Bistro
sur la rue de Charleroi. Plus loin sur le boulevard
Henri-Bourassa Est, la Place Bourassa regroupe Super C,
Pharmaprix et diverses boutiques. Les boulevards
Henri-Bourassa et Pie-IX facilitent les déplacements, et le
pont Pie-IX donne accès à Laval. La ligne d'autobus STM 69
Gouin rejoint le métro Henri-Bourassa, tandis que la ligne
de train Mascouche dessert Montréal-Nord. La desserte
scolaire doit être vérifiée auprès du centre de services
scolaire ou de la commission scolaire concernée.

Pourquoi choisir cette propriété?

Avec ses chambres réparties sur deux niveaux, ses espaces
pour recevoir et sa cour propice à la détente, cette maison
s'adapte aux différentes étapes de la vie familiale. Le
garage, la salle de lavage au rez-de-chaussée et l'entrée
indépendante au sous-sol apportent des avantages pratiques,
dans un secteur conjuguant loisirs extérieurs et services
urbains.